売戸建住宅 町田市 玉川学園８丁目 (玉川学園前駅) 2階建 2LDK

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価格 2,000万円 間取り 2LDK
交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩11分
所在地 東京都町田市玉川学園８丁目
築年月 1978年4月(築46年1ヶ月) 建物面積 62.95㎡ 土地面積 公簿 94.16㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　デザイナーズ　天井高２.５ｍ以上　３面採光　吹抜　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • より広く、より明るく、建築家の工夫が詰まっています。
  • 中央の吹き抜けから明るい光が差し込むＬＤＫ
  • 周辺環境の分析を生かしたリノベーションで、より居心地よい空間に。
  • 断面的にも工夫され、明るく、眺めの良い部屋が作られています。
  • 広い土間の玄関。靴の履き替えや荷物の上げ下ろしもゆったりできます。
  • カウンターキッチンと一体になったダイニングはこの家の中心。家族の様子が見える特等席です。
  • キッチンからリビングの眺め。
  • 洗面所はカーテンで仕切り、使っていないときは空間がキッチンと一体で使えます。
  • ２階の吹き抜け。２つの部屋はこの吹き抜けに面して作られ、明るく広い印象になっています。
  • 南側個室の一角。窓が大きいので、開放感があります。
  • 吹き抜けを介して、隣の部屋の様子が見えます。
  • ２階からも玄関の様子が見えます。
  • 坂の階段を上ると、物語が始まります。

    物件詳細情報

    交通 小田急小田原線 / 玉川学園前駅 徒歩11分
    その他交通 -
    所在地 東京都町田市玉川学園８丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,000万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　３口以上コンロ　上水道　下水道　都市ガス　電気
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    主要採光面：西向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ２０２１年改築時に吹抜を作ったため、床面積減少しています。
    家具は付属しておりません。
    写真はい

    ずれも２０２１年撮影のものです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 玉川学園、坂の上にたたずむ、デザイナーズリノベ
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 15） 建物面積 62.95㎡
    土地面積 公簿 94.16㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1978年4月(築46年1ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2021年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    ■その他：2021年04月　　２０２１年建築家（ＯＳＴＲ）設計によるフルリノベーション。水回り、内装など。
    リノベーション履歴 2021年04月　　内容：２０２１年建築家（ＯＳＴＲ）設計によるフルリノベーション。水回り、内装など。
    駐車場 なし 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.4m 公道 接面2.3m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 原野 地勢 雛段
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 1977年10月25日交付　第2197号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979769275
    情報公開日 2024/03/13 次回更新予定日 2024/05/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)和不動産

    交通：
    小田急江ノ島線／東林間　徒歩1分
    住所：
    神奈川県相模原市南区東林間４丁目９番２号　１階　
    TEL：
    0120-565-187
    FAX：
    042-705-4657
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（４）第２６７６２号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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